Раздел земельного участка — это образование нескольких новых участков из одного исходного.
Процедура раздела участка земли выполняется при желании реализовать часть земельного участка посредством продажи, дарения и иных регистрационных действий.
Раздел земельного участка осуществляется в соответствии с установленным Градостроительным регламентом, а при отсутствии возможности раздела в соответствии с установленными нормами, на основании решения суда.
Разделить можно только отмежёванный земельный участок
.
*
Плюсы:
Продажа части земельного участка.
Возможность изменения целевого использования части земельного участка после раздела (например, перевод из ИЖС в коммерцию, перевод сельхоз. земель в СНТ).
Законная передача прав на часть участка иному лицу.
Уменьшение кадастровой стоимости на образованные после раздела земельные участки путем изменения вида разрешенного использования ( например, ваш участок ИЖС делится на ИЖС и огородничество).
Документы необходимые для выполнения работ:
1. Выписки ЕГРН на земельный участок и объекты капитального строительства.
2. Постановление о присвоении адреса земельным участкам.
3. Выписка из ИСОГД или Правил землепользования и застройки территорий.
4. Декларация о выборе вида разрешенного использования (при необходимости).
5. Соглашение о разделе земельного участка (при двух и более собственниках участка).
Все вышеуказанные документы, которые есть в вашем распоряжении, относящиеся к объекту работ, передаются кадастровому инженеру для определения возможности раздела земельного участка.
Почему мы?
100% результат постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.
Индивидуальный подход к образования земельных участков путем раздела по техзаданию заказчика.
Наши специалисты постоянно следят за изменением норм действующего законодательства.
Возможность выполнения работ в короткие сроки, максимальное ускорение работ.
* за более подробной информацией обращайтесь по телефону 8 (928) 217-17-31, консультации бесплатные.
